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賃貸住宅の賃貸人様へ ケン賃貸保証サービスの「賃貸保証サービス」

「賃料滞納」や「空室リスク」といった賃貸人様のお悩みを解決します

  • 空室リスクを軽減します
    保証人がいないために、従来ならお断りしていたケースでも契約が可能となり、空室リスクを軽減できます。
  • 弊社が賃料等を前払いします。
    弊社は賃貸人様の指定口座に毎月22日に翌月分を前払いします。
    (※22日が土日の場合、弊社から賃貸人様への支払は翌銀行営業日となります。但し、更新料は前払いの対象外となります。)
    保証限度は月額賃料の最大48ヵ月分相当額です。
    (※訴訟費用・原状回復費用等を含めた保証額の総額)
  • 訴訟費用が不要。
    明渡請求訴訟にかかわる費用(弁護士費用を含む)も対象になります。
    (※但し、弊社指定の弁護士に限ります。)
  • 原状回復費用も保証します
    保証対象となる原状回復費用は、国土交通省住宅局が平成23年8月付に公表した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン(再改定版)」(改定があった場合は、改定後のものを含む)に準じる賃借人負担額、かつ原契約締結時賃料の最大2ヵ月分相当額が上限となります。
保証対象 保証対象外
  • 賃料、管理費および更新料。
  • 解除後、明渡しまでの賃料・管理費相当額。
  • 法的手続きに必要な費用。
    (訴訟費用および弁護士費用など)
  • 原状回復費用。(月額賃料の最大2ヵ月分相当額)
  • 賃料延滞損害金、解約通知義務違反・早期解約による損害金等。
  • 賃借人または同居人の失火(火災)等により生じた損害賠償金。
  • その他弊社規定による。

保証概要

保証対象賃借人 日本在住で、賃料支払い能力があると弊社が判断した方。
保証対象物件 (株)ケン・コーポレーション及び関連会社が、仲介・管理、若しくは賃貸人となる物件で、弊社が保証できると判断した賃貸住宅。
※住居兼事務所(SOHO)は、「オフィス保証サービス」をご利用ください。
保証期間 賃貸借契約開始日から明渡し完了日まで。
賃料等の支払期日 毎月22日に賃貸人様指定口座へ翌月分を前払い。(土日の場合は、翌銀行営業日)
※但し、平成25年9月迄に締結済の保証賃料等のお支払期日は、従前通りです。
保証限度 月額賃料の最大48ヵ月分相当額。

*賃貸人様または、管理会社様は、賃貸借契約の解約、保証対象賃料の変更が発生した場合は、速やかに弊社または、取扱店への届出をお願いいたします。
*「オフィス・SOHO(住居兼事務所)用保証サービス」もございますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

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